- Legislação
Elevadores a Distinção Funcional versus Discriminação: Uma Linha Clara – Parte II
O artigo analisa os impactos do Projeto de Lei 4710/24 sobre a distinção entre elevador social e elevador de serviço nos condomínios, discutindo os limites entre organização funcional, conservação dos equipamentos e práticas discriminatórias, além dos possíveis reflexos jurídicos e operacionais para a gestão condominial.
- Administração
Banco Central mira contas pool: riscos aos condomínios
O endurecimento das regras do Banco Central sobre rastreabilidade financeira colocou as contas “pool” no centro do debate condominial. Utilizado por administradoras para centralizar recursos de vários condomínios em uma única conta, o modelo levanta preocupações sobre transparência, riscos jurídicos e proteção patrimonial, impulsionando uma tendência de migração para contas individualizadas.
Atualidades
Administração
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Banco Central mira contas pool: riscos aos condomínios
O endurecimento das regras do Banco Central sobre rastreabilidade financeira colocou as contas “pool” no centro do debate condominial. Utilizado por administradoras para centralizar recursos de vários condomínios em uma única conta, o modelo levanta preocupações sobre transparência, riscos jurídicos e proteção patrimonial, impulsionando uma tendência de migração para contas individualizadas.
Meio ambiente
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Controle de Pragas em Condomínios: Prioridade no Verão
Com a chegada das altas temperaturas e da umidade característica do verão, cresce...
Notícias
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Nova regra para recarga elétrica em edifícios garante previsibilidade e segurança à eletromobilidade em SP
São Paulo criou novas regras para instalação de carregadores de veículos elétricos em condomínios, garantindo segurança e padronização. A medida complementa a Lei 18.403/2026 e define responsabilidades técnicas e exigências nas garagens.
Segurança
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Renovação do AVCB em condomínios: responsabilidade do síndico
A renovação do AVCB em condomínios é uma responsabilidade fundamental do síndico após a ocupação da edificação. O documento garante que o imóvel atende às normas de segurança contra incêndio e sua ausência pode gerar riscos jurídicos, recusa de cobertura securitária e comprometimento da segurança dos moradores. A gestão preventiva é essencial para manter a regularidade e proteger vidas.
Bem-Estar
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Saúde mental em alerta: 7 sinais de ansiedade
A ansiedade tem se tornado cada vez mais presente no cotidiano e pode se manifestar por meio de sinais muitas vezes ignorados. Alterações no sono, irritabilidade, preocupação excessiva, cansaço constante, dificuldade de concentração, sintomas físicos e sensação permanente de tensão podem indicar um quadro de alerta para a saúde mental. Reconhecer esses sinais precocemente é fundamental para buscar apoio, prevenir agravamentos e promover mais qualidade de vida e equilíbrio emocional.
Fique Por Dentro
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Taxa de condomínio em inventário: quem deve pagar e como funciona
A taxa de condomínio continua sendo obrigatória mesmo quando o imóvel está em inventário. Nesse período, o espólio é responsável pelo pagamento, representado pelo inventariante. Em casos de uso exclusivo do imóvel, o herdeiro pode ser cobrado diretamente. Entender essas regras é fundamental para evitar inadimplência e conflitos entre herdeiros.
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A falsa profissionalização da gestão condominial: títulos bonitos, práticas frágeis
O artigo analisa os riscos da falsa profissionalização da gestão condominial, alertando para situações em que síndicos profissionais e estruturas aparentemente organizadas operam sem processos, transparência ou controle técnico adequado. O conteúdo destaca sinais de fragilidade administrativa, a importância da fiscalização coletiva e os critérios para identificar uma gestão realmente profissional nos condomínios.
Silêncio em condomínio: até onde o regimento interno pode limitar a vida do morador
O artigo analisa os limites jurídicos do silêncio em condomínios, destacando quando o regimento interno deixa de organizar a convivência e passa a restringir direitos básicos dos moradores.
Condomínios transformam áreas comuns em centros de conveniência
Os condomínios brasileiros estão transformando áreas comuns em verdadeiros centros de conveniência, incorporando serviços como minimercados autônomos, lavanderias compartilhadas, coworkings, armários inteligentes e até pet care self-service. O modelo, geralmente operado por empresas terceirizadas sem custo fixo para o condomínio, busca ampliar a praticidade, valorizar os imóveis e atender às novas demandas dos moradores. Apesar das vantagens, especialistas alertam para a importância de planejamento, contratos bem definidos e monitoramento contínuo da qualidade dos serviços prestados.
Privacidade em condomínios: limites legais da vigilância
Câmeras, LGPD e segurança condominial: saiba quais são os limites legais do monitoramento nas áreas comuns.
Pedro, o pedreiro e faxineiro
“Tá vendo aquele prédio moço? Ajudei a levantar…Foi um tempo de aflição…”...
Iluminação natalina requer check-up de instalações elétricas
Fazer uma ornamentação natalina significa trazer pra perto de si também a esperança por dias...
Cota alta do condomínio pode desvalorizar imóvel
O artigo analisa como cotas condominiais elevadas podem impactar diretamente a valorização imobiliária, dificultando a venda ou locação de imóveis, especialmente coberturas e unidades maiores, além de discutir controvérsias jurídicas sobre o uso da fração ideal no rateio das despesas condominiais.
O Jornal do Síndico agora tem 5 Estrelas
Recebemos a cotação do Guia de Franquias da Revista Pequenas Empresas Grandes Negócios da Editora...
Como a IA pode prever a inadimplência em condomínios
A Inteligência Artificial começa a transformar a gestão condominial ao introduzir o conceito de inadimplência preditiva, permitindo que síndicos e administradoras identifiquem riscos de atraso antes que eles impactem o caixa do condomínio. Com análise de dados financeiros, histórico de pagamentos e padrões de comportamento, sistemas inteligentes ajudam a antecipar problemas, automatizar cobranças e melhorar a tomada de decisões, embora ainda exijam cautela, organização de dados e conformidade com a LGPD.
Neste mês em que celebramos o Dia do Síndico, preparamos um especial mais do que especial!
Neste mês em que celebramos o Dia do Síndico, preparamos um especial mais do que especial!...
Objetos em janelas e sacadas podem causar acidentes
O artigo alerta para os riscos da queda de objetos, plantas e vasos de janelas e sacadas em condomínios, destacando os perigos à integridade física de moradores e pedestres, além das possíveis consequências jurídicas. O conteúdo reforça a importância da conscientização, fiscalização preventiva, cumprimento das regras internas e manutenção predial para evitar acidentes e responsabilizações civis ou criminais.
Rede elétrica em condomínio: como avaliar capacidade e evitar riscos em 2026
A rede elétrica em condomínios precisa acompanhar o aumento do consumo de energia e a chegada de novas tecnologias, como carros elétricos. Este artigo explica como avaliar a capacidade do sistema, a importância do diagnóstico energético e os riscos de sobrecarga, especialmente em prédios antigos. O planejamento é essencial para garantir segurança, eficiência e valorização do imóvel.
Seu condomínio pode economizar com energia solar? Saiba como
A energia solar em condomínios é uma alternativa eficiente para reduzir custos operacionais, promover sustentabilidade e modernizar a gestão. Com instalação própria ou por assinatura, a solução oferece economia e valorização patrimonial.
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