- Legislação
Marquises do edifício e o dever de indenizar se causar danos aos transeuntes
Marquises em estado precário podem provocar acidentes graves e gerar responsabilidade para o condomínio. A manutenção preventiva, a atuação do síndico e a comunicação de situações de risco são fundamentais para evitar danos, indenizações e consequências ainda mais graves.
- Administração
NR-1: saúde mental dos funcionários entra na pauta da gestão condominial
A atualização da NR-1 reforça a importância de identificar e prevenir riscos psicossociais no ambiente de trabalho, como estresse, assédio, sobrecarga e conflitos. A mudança alcança a gestão condominial, que deve estar atenta às condições de trabalho de porteiros, zeladores, faxineiros, vigias e demais profissionais. Mesmo em equipes terceirizadas, o condomínio deve colaborar para manter um ambiente adequado e seguro. A prevenção, portanto, passa a considerar não apenas a segurança física, mas também a saúde e o bem-estar dos trabalhadores.
Atualidades
Administração
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NR-1: saúde mental dos funcionários entra na pauta da gestão condominial
A atualização da NR-1 reforça a importância de identificar e prevenir riscos psicossociais no ambiente de trabalho, como estresse, assédio, sobrecarga e conflitos. A mudança alcança a gestão condominial, que deve estar atenta às condições de trabalho de porteiros, zeladores, faxineiros, vigias e demais profissionais. Mesmo em equipes terceirizadas, o condomínio deve colaborar para manter um ambiente adequado e seguro. A prevenção, portanto, passa a considerar não apenas a segurança física, mas também a saúde e o bem-estar dos trabalhadores.
Meio ambiente
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Consultoria ambiental ganha espaço nos condomínios e ajuda síndicos
A preocupação ambiental passou a fazer parte da gestão condominial, envolvendo questões como descarte de resíduos, coleta seletiva, entulho de obras, poda de árvores, qualidade da água e manutenção de áreas verdes. Nesse cenário, a consultoria ambiental pode auxiliar o síndico a identificar riscos, cumprir exigências legais e adotar procedimentos adequados. Mais do que evitar multas e problemas jurídicos, a prevenção contribui para uma gestão mais segura, sustentável e responsável.
Notícias
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Nova regra para recarga elétrica em edifícios garante previsibilidade e segurança à eletromobilidade em SP
São Paulo criou novas regras para instalação de carregadores de veículos elétricos em condomínios, garantindo segurança e padronização. A medida complementa a Lei 18.403/2026 e define responsabilidades técnicas e exigências nas garagens.
Segurança
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Carregadores elétricos exigem planejamento
A instalação de carregadores para veículos elétricos em condomínios exige planejamento, avaliação da infraestrutura elétrica e atenção às normas de segurança. Para o síndico, estabelecer critérios técnicos e procedimentos claros é fundamental para garantir segurança e evitar decisões improvisadas.
Bem-Estar
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Coleta Seletiva em Condomínios: Como Implantar e Promover
Descubra como implantar a coleta seletiva em condomínios, promover a reciclagem, reduzir impactos ambientais e incentivar a sustentabilidade.
Fique Por Dentro
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TJSP admite biometria facial em condomínios
Decisão do TJSP reconhece que a biometria facial pode ser utilizada em condomínios para controle de acesso e segurança, desde que sejam respeitados a LGPD, os princípios de proteção de dados e os limites legais.
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UniSíndico São Paulo 2026 comemora 18 anos com casa cheia e muitas emoções!
O UniSíndico São Paulo celebrou sua 18ª edição reunindo centenas de síndicos em um dia de informação, troca de experiências, relacionamento e celebração. O evento também marcou o lançamento do ScoreVIDA e comemorou quase duas décadas de uma história construída ao lado de síndicos, patrocinadores, palestrantes e parceiros.
Importunação sexual em condomínio: como o síndico deve agir
Um morador é investigado após, supostamente, praticar um ato obsceno na academia de um condomínio enquanto uma moradora treinava. O caso reforça a importância de protocolos de segurança, preservação de provas e da atuação do síndico diante de possíveis crimes em áreas comuns.
Criança autista agredida em elevador
A agressão contra uma criança autista dentro de um condomínio chama atenção para a necessidade de combater a violência, a discriminação e a falta de informação sobre o Transtorno do Espectro Autista (TEA). A Lei nº 12.764/2012 reconhece a pessoa com TEA como pessoa com deficiência e garante proteção à sua dignidade e integridade. Diante de situações graves, o síndico deve agir com diligência, registrar os fatos, preservar imagens e colaborar com as autoridades. O condomínio também deve promover informação, inclusão e respeito para garantir um ambiente seguro para todos.
Privacidade em condomínios: limites legais da vigilância
Câmeras, LGPD e segurança condominial: saiba quais são os limites legais do monitoramento nas áreas comuns.
Pedro, o pedreiro e faxineiro
“Tá vendo aquele prédio moço? Ajudei a levantar…Foi um tempo de aflição…”...
Iluminação natalina requer check-up de instalações elétricas
Fazer uma ornamentação natalina significa trazer pra perto de si também a esperança por dias...
Cota alta do condomínio pode desvalorizar imóvel
O artigo analisa como cotas condominiais elevadas podem impactar diretamente a valorização imobiliária, dificultando a venda ou locação de imóveis, especialmente coberturas e unidades maiores, além de discutir controvérsias jurídicas sobre o uso da fração ideal no rateio das despesas condominiais.
O Jornal do Síndico agora tem 5 Estrelas
Recebemos a cotação do Guia de Franquias da Revista Pequenas Empresas Grandes Negócios da Editora...
Conta própria: mais segurança para o dinheiro do condomínio
Manter uma conta própria do condomínio ajuda a separar os recursos dos moradores dos valores de terceiros e melhora o controle financeiro, a prestação de contas e a transparência da gestão.
UniSíndico São Paulo 2026 comemora 18 anos com casa cheia e muitas emoções!
O UniSíndico São Paulo celebrou sua 18ª edição reunindo centenas de síndicos em um dia de informação, troca de experiências, relacionamento e celebração. O evento também marcou o lançamento do ScoreVIDA e comemorou quase duas décadas de uma história construída ao lado de síndicos, patrocinadores, palestrantes e parceiros.
Captação e reuso de água em condomínios
Descubra como a captação de água da chuva e o reuso de água ajudam condomínios a economizar, preservar recursos naturais e reduzir despesas.
Gestão de condomínio pequeno exige organização e proximidade
A gestão de um condomínio pequeno pode se beneficiar da proximidade do síndico morador, mas exige organização, transparência e processos bem definidos. Canais de atendimento, controle financeiro, documentação, manutenção e aplicação igual das regras ajudam a tornar a administração mais eficiente e segura.
Inteligência Artificial em condomínios: até onde o síndico pode confiar?
A Inteligência Artificial já auxilia síndicos em diversas tarefas, como organização de documentos, análise financeira, atendimento aos moradores, manutenção e segurança. Apesar dos avanços, a tecnologia não substitui o julgamento humano nem transfere as responsabilidades legais do gestor. Decisões sobre contratos, conflitos, penalidades, assembleias, interpretação das regras do condomínio e questões que envolvem a LGPD continuam exigindo análise e responsabilidade dos síndicos. O uso da IA deve ser entendido como ferramenta de apoio, sempre com supervisão humana.
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