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Cobertura – Rateio – Alteração

Um condômino do meu prédio, desobedecendo a convenção do condomínio, colocou uma grade na escada do andar de seu apartamento que, simplesmente, impediu o acesso ao extintor de incêndio, caixa de água e área comum a todos os condôminos. Na é...

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Síndico – Blocos – Administração

Pergunta – Nosso condomínio tem 20 anos de existência, sendo nove blocos com administração individual, tendo síndico, subsíndico, e conselho. De três anos para cá, o síndico-geral que entrou na vacância do cargo não sendo eleito em a...

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Assembleia – Votação – Empate

O que fazer quando, numa assembleia, em um prédio de número par de condôminos, 50% aprovam e 50% não aprovam, ou seja, é metade contra metade. Penha – por e-mail   R – A legislação diz que as decisões são tomadas pela maioria do...

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CONDOMINIOS

Condômino – Antissocial – Surto

Sou síndico de um pequeno prédio e temos enfrentado um problema com uma vizinha que está criando uma série de situações difíceis. Já brigou com diversos vizinhos (5), principalmente comigo. Implicou com os porteiros e três já pediram demiss...

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Funcionário – Ticket – Conservadora

Sou sindico em um edifício residencial, prédio cinco andares, um apartamento por andar, um elevador. Contratamos  há alguns anos uma empresa de conservação e limpeza para cuidar das demandas do prédio, o que é atendido por um funcionário tr...

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Virei-Síndico-e-agora

Projeto de Combate a Incêndio – Rateio

O projeto da edificação (áreas comuns e lojas), consta instalado o sistema PCI (Projeto de Combate a Incêndio), tendo como equipamentos interligados no interior do edifício (áreas comuns), mangueiras de incêndio, extintores e a tubulação de ...

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CONDOMINIOS

Ar condicionado – Fachada – Padrão

Pergunta – Estou precisando de orientação a respeito de instalação de ar condicionado no meu apto. No Regimento Interno prevê que o condomínio não poderá se negar desde que eu obedeça as determinações de modelo, desenho e cor. Levei esse...

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Reforma predial – Aprovação – Obrigação

Sendo aprovada a obra e a cobrança da taxa extra em assembleia, todos os condôminos deverão contribuir com o rateio, tanto os presentes, como os ausentes, sob pena de ação de cobrança no caso de inadimplemento. Aqueles que não comparecem nas a...

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