O salão de festas é uma das áreas comuns mais disputadas pelos condôminos. Porém, em alguns casos pode ser também motivo de problemas para os síndicos. Um dos maiores problemas do uso do salão de festas é o barulho excessivo que pode vir de...

Você sabia que aproximadamente 30 milhões de animais domésticos vivem em situação de abandono no Brasil? Além do abandono, a questão dos maus tratos também é um problema sério. De acordo com um balanço do IPB (Instituto Pet Brasil), realiz...

O Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) julgou como improcedente o pedido de cobrança retroativa da taxa condominial transcorridos sete anos da contração da dívida. O processo em questão foi julgado pela 27ª Câmara de Direito Privado do T...

Um dos temas que são recorrentes motivos de discussões entre condôminos e até mesmo o próprio síndico é a vaga do estacionamento do condomínio. Seja pela ocupação indevida de outra vaga, seja pelo não cumprimento do que foi acordado em ass...

Uma das situações que mais geram discussões em reuniões de condomínio são as vagas de garagem do prédio. Vagas de garagem sempre serão motivos de discussões e polêmicas nos condomínios, seja pelo uso indevido das vagas, ou ainda pela falta...

No dia 11 de fevereiro é comemorado o Dia do Zelador, funcionário de grande importância no condomínio O zelador é um profundo conhecedor da estrutura e história do edifício, ele costuma ser o primeiro a ser procurado por moradores – e pelo p...

A paisagem urbana de diversas cidades brasileiras ganha um toque especial com a imposição de leis municipais que determinam a instalação de obras de arte em prédios com áreas específicas.  A expressão cultural invade as fachadas, trazendo ...

A decisão liga o alerta aos síndicos que somente confiam em suas convenções. Um condomínio em Joinville (SC) foi condenado pelo juiz de primeira instância a pagar uma indenização por danos materiais a um morador que teve suas duas motos furta...

             Por ser de natureza coletiva, o condomínio tem sua gestão baseada em consenso entre seus membros. A realização das assembleias condominiais (ordinárias e extraordinárias) constituem o mecanismo legal para deliberar sobre as...

O contato com a natureza tem sido um quesito cada vez mais valorizado em projetos arquitetônicos e paisagísticos da atualidade. Isso por que o verde natural realça a sensação de bem-estar e conforto, além de combinar com diferentes tipos de rev...

Independentemente do porte, administrar um condomínio não é tarefa fácil, é um trabalho que necessita dedicação e conhecimento sobre diversas áreas. Renuncias de síndicos ocorrem frequentemente. Nada impede que o síndico renuncie durante se...

Ao ser questionada sobre o motivo de optar por viver em um condomínio residencial, a maioria dos moradores provavelmente destacará a segurança como um dos seus atributos (quase sempre o principal).   Com a ajuda da tecnologia, os edifícios ...

Nunca foi tão necessário pregar a tolerância e o respeito ao próximo como agora A convivência em condomínio requer paciência e empatia com os limites do próximo, mas atualmente, as pessoas se demonstram com um limiar de flexibilidade muito t�...

O certificado digital é obrigatório aos condomínios desde 2013, embora ainda haja os que permanecem em situação irregular. Trata-se de um instrumento que permite a geração de uma assinatura autenticada de forma virtual, mas que proporciona a m...

Aparentemente, o brasileiro aprecia bastante a companhia de um animal de estimação. Pelo menos é o que sugerem as estatísticas, visto que o nosso país ocupa o terceiro lugar no ranking dos que possuem maior quantidade desses “amigos”! No co...

Segundo o Código Civil, constam, entre as responsabilidades do síndico, “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores”. Em outras palavras, é sua missão adotar ...

Após vários meses desde a decretação de pandemia pela Organização Mundial de Saúde (OMS) em março, o Brasil experimentou diferentes estágios de restrições no que se refere à emergência sanitária da Covid-19 e hoje vive uma perspectiva m...

A crise de perspectiva afetou a milhões de pessoas em todo o mundo. Muitos dos leitores desse jornal estão desempregados, simplesmente porque as empresas foram obrigadas a desativar certo número de postos de trabalho, para não falirem. Política...

Uma análise dos impactos do COVID-19 nos condomínios Como pontifica o professor Miguel Augusto Machado de Oliveira, existem quatro fases críticas alavancadas pelo intitulado “novo Coronavírus”. A primeira fase é a crise sanitária, onde se c...

A tendência do indivíduo a retribuir o bem realizado por outras pessoas é ferramenta importante para ser empregada na vida profissional Tentando entender quais motivos levam uma pessoa a dizer “sim” a um pedido, o psicólogo norte-americano, R...

Todos sabemos que o processo de mudança de apartamento ou casa gera um certo transtorno. Seja para chegar ou sair de um imóvel há um nível de “bagunça” que não pode ser evitado, trânsito de veículos, alto fluxo de pessoas nos corredores, ...

Ao decidir alugar um imóvel, você deve ter conhecimento tanto de seus direitos quanto de seus deveres. Uma das maiores dúvidas em contratos de locação recai sobre a responsabilidade e a obrigatoriedade quanto ao pagamento do seguro contra incên...

Uma caixa de papelão ou um móvel desmontado, às vezes uma bicicleta ou um brinquedo de criança… Muitos são os objetos que ficam dispersos pelo condomínio por moradores. Os locais preferidos para esse depósito geralmente são as vagas da ...

Você saberia como proceder caso visse uma criança se machucando no condomínio, ou uma pessoa em crise convulsiva? Certamente, providenciaria que os pais ou responsáveis dela fossem comunicados ou, em casos mais alarmantes, acionaria o Serviço de...

Sistema de abastecimento de gás em edificações pelas normas técnicas do corpo de bombeiros do Estado de São Paulo.   Com a exclusiva finalidade de complementar a matéria publicada na edição 265 de Outubro de 2018 deste periódico, aqui infor...

Na administração de condomínios o bom gestor deve ter múltiplas competências, necessita estar habilitado a gerenciar várias atividades diárias em diversas áreas ( financeira, pessoal, fiscal, tributária, legal, normativa e administrativa) e ...