No dia 11 de fevereiro é comemorado o Dia do Zelador, funcionário de grande importância no condomínio O zelador é um profundo conhecedor da estrutura e história do edifício, ele costuma ser o primeiro a ser procurado por moradores – e pelo p...
Leia maisObras de artes: conheça cidades que obrigam a exposição em prédios
A paisagem urbana de diversas cidades brasileiras ganha um toque especial com a imposição de leis municipais que determinam a instalação de obras de arte em prédios com áreas específicas. A expressão cultural invade as fachadas, trazendo ...
Leia maisCondomínio é condenado a indenizar morador por furto de veículos em garagem
A decisão liga o alerta aos síndicos que somente confiam em suas convenções. Um condomínio em Joinville (SC) foi condenado pelo juiz de primeira instância a pagar uma indenização por danos materiais a um morador que teve suas duas motos furta...
Leia maisConheça os tipos de quórum para deliberações em assembleia
Por ser de natureza coletiva, o condomínio tem sua gestão baseada em consenso entre seus membros. A realização das assembleias condominiais (ordinárias e extraordinárias) constituem o mecanismo legal para deliberar sobre as...
Leia maisA Palmeira, é uma opção elegante para compor paisagismo no condomínio
O contato com a natureza tem sido um quesito cada vez mais valorizado em projetos arquitetônicos e paisagísticos da atualidade. Isso por que o verde natural realça a sensação de bem-estar e conforto, além de combinar com diferentes tipos de rev...
Leia maisO Síndico renunciou, o Subsíndico assume até o final do mandato?
Independentemente do porte, administrar um condomínio não é tarefa fácil, é um trabalho que necessita dedicação e conhecimento sobre diversas áreas. Renuncias de síndicos ocorrem frequentemente. Nada impede que o síndico renuncie durante se...
Leia maisInstalação de CFTV deve respeitar direito à privacidade
Ao ser questionada sobre o motivo de optar por viver em um condomínio residencial, a maioria dos moradores provavelmente destacará a segurança como um dos seus atributos (quase sempre o principal). Com a ajuda da tecnologia, os edifícios ...
Leia maisCrescem casos de violência contra síndicos
Nunca foi tão necessário pregar a tolerância e o respeito ao próximo como agora A convivência em condomínio requer paciência e empatia com os limites do próximo, mas atualmente, as pessoas se demonstram com um limiar de flexibilidade muito t...
Leia maisCertificação digital: como emitir e como renovar
O certificado digital é obrigatório aos condomínios desde 2013, embora ainda haja os que permanecem em situação irregular. Trata-se de um instrumento que permite a geração de uma assinatura autenticada de forma virtual, mas que proporciona a m...
Leia maisConvivência entre pets e condôminos
Aparentemente, o brasileiro aprecia bastante a companhia de um animal de estimação. Pelo menos é o que sugerem as estatísticas, visto que o nosso país ocupa o terceiro lugar no ranking dos que possuem maior quantidade desses “amigos”! No co...
Leia maisComunicação ineficiente pode gerar acidentes no condomínio
Segundo o Código Civil, constam, entre as responsabilidades do síndico, “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores”. Em outras palavras, é sua missão adotar ...
Leia maisCOVID-19 – Uso de EPI deve ser obrigatório para todos no condomínio
Após vários meses desde a decretação de pandemia pela Organização Mundial de Saúde (OMS) em março, o Brasil experimentou diferentes estágios de restrições no que se refere à emergência sanitária da Covid-19 e hoje vive uma perspectiva m...
Leia maisUm imóvel quase quitado, e veio a pandemia…
A crise de perspectiva afetou a milhões de pessoas em todo o mundo. Muitos dos leitores desse jornal estão desempregados, simplesmente porque as empresas foram obrigadas a desativar certo número de postos de trabalho, para não falirem. Política...
Leia maisPandemia nos condomínios e nos contratos
Uma análise dos impactos do COVID-19 nos condomínios Como pontifica o professor Miguel Augusto Machado de Oliveira, existem quatro fases críticas alavancadas pelo intitulado “novo Coronavírus”. A primeira fase é a crise sanitária, onde se c...
Leia maisO poder da reciprocidade
A tendência do indivíduo a retribuir o bem realizado por outras pessoas é ferramenta importante para ser empregada na vida profissional Tentando entender quais motivos levam uma pessoa a dizer “sim” a um pedido, o psicólogo norte-americano, R...
Leia maisOrganizar o procedimento de mudança minimiza transtornos
Todos sabemos que o processo de mudança de apartamento ou casa gera um certo transtorno. Seja para chegar ou sair de um imóvel há um nível de “bagunça” que não pode ser evitado, trânsito de veículos, alto fluxo de pessoas nos corredores, ...
Leia maisContrato de Locação e o Seguro contra Incêndio em Condomínios
Ao decidir alugar um imóvel, você deve ter conhecimento tanto de seus direitos quanto de seus deveres. Uma das maiores dúvidas em contratos de locação recai sobre a responsabilidade e a obrigatoriedade quanto ao pagamento do seguro contra incên...
Leia maisSíndico pode mandar recolher objetos armazenados em local impróprio
Uma caixa de papelão ou um móvel desmontado, às vezes uma bicicleta ou um brinquedo de criança… Muitos são os objetos que ficam dispersos pelo condomínio por moradores. Os locais preferidos para esse depósito geralmente são as vagas da ...
Leia maisKit de primeiros socorros é fundamental em condomínio
Você saberia como proceder caso visse uma criança se machucando no condomínio, ou uma pessoa em crise convulsiva? Certamente, providenciaria que os pais ou responsáveis dela fossem comunicados ou, em casos mais alarmantes, acionaria o Serviço de...
Leia maisO Gás encanado é obrigatório nos condomínios?
Sistema de abastecimento de gás em edificações pelas normas técnicas do corpo de bombeiros do Estado de São Paulo. Com a exclusiva finalidade de complementar a matéria publicada na edição 265 de Outubro de 2018 deste periódico, aqui infor...
Leia maisGovernança condominial, o que é, e como utilizar
Na administração de condomínios o bom gestor deve ter múltiplas competências, necessita estar habilitado a gerenciar várias atividades diárias em diversas áreas ( financeira, pessoal, fiscal, tributária, legal, normativa e administrativa) e ...
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