O objetivo das manutenções do condomínio é conservar a capacidade funcional do prédio, a estrutura, bem como garantir o bem-estar e segurança da coletividade.  Como já sabemos, o trabalho do síndico, seja ele morador ou profissional, é fund...

De acordo com o Censo 2022 do IBGE, mais de 13,3 milhões de endereços no Brasil estão em condomínios, ou seja, é 1 a cada 8 domicílios cadastrados. E para se conviver em harmonia neste tipo de moradia é necessário que se respeite as regras ...

No que tange à zeladoria dos condomínios, o síndico possui várias preocupações com as quais precisa lidar a fim de preservar a segurança e salubridade predial, garantindo aos moradores uma adequada moradia. Um desses quesitos diz respeito à p...

De acordo com a Sabesp, órgão responsável pelo saneamento do estado de São Paulo, são executados anualmente mais de 60 mil desentupimentos na rede de esgoto no município de São Paulo e região metropolitana. Nesta região, assim como em outra...

A manutenção de elevadores em condomínios é um assunto de extrema relevância, que envolve não apenas a segurança dos moradores, mas também a preservação do patrimônio e a eficiência do serviço prestado. A falta de cuidados adequados com...

           Aliados da praticidade e do bem-estar, os elevadores são componentes frequentes em edifícios residenciais, são considerados meios de transporte e, como tal, devem passar por periódicas vistorias e manutenções a fim de garantir ...

Existem despesas em um condomínio em que é válida aquela máxima do “é preferível pagar para não usar”. A aquisição e manutenção de extintores é exemplo de situação em que se encaixa este tipo de raciocínio. O extintor é imprescind...

O verão de 2024 trouxe um calor escaldante para várias regiões brasileiras e até mesmo novos recordes temperaturas em muitas cidades. Como forma de alívio, o uso de equipamentos para se refrescar, principalmente do ar-condicionado, aumentou em t...

Em um condomínio, a manutenção e conservação das áreas comuns são fundamentais para garantir o bem-estar e a satisfação de todos os moradores. Quando um condomínio tem sua manutenção preventiva ou corretiva negligenciada pelo síndico al�...

Quando chove, você já parou para observar para onde vai a água que cai do telhado no seu condomínio? É possível que ela seja recolhida por uma calha, estrutura frequentemente instalada com o intuito de canalizar a água das chuvas. Esse equipam...

Você sabia que aproximadamente de cada 100 litros de água que é tratada para se tornar potável, quase 40 não são efetivamente consumidos, mas sim perdidos devido a “escapes”, como vazamento nas redes, além de fraudes e erros de aferição...

A construção de um prédio é como um organismo vivo. Tal qual um corpo humano, ele necessita de consultas periódicas com um especialista para um check up, pois com o passar dos anos e o consequente envelhecimento das estruturas às vezes algumas ...

Infelizmente, a cobertura do saneamento básico ainda não atingiu 100% do território do nosso país e está longe disso. Por este motivo, em muitas regiões, o recurso utilizado para escoamento de resíduos domésticos termina sendo a fossa séptic...

Já perceberam o quanto acolhedor é entrar em um ambiente com o piso limpo e brilhando? O tratamento adequado do piso é um procedimento de muita importância, seja ele um porcelanato dos mais delicados ou pedras rústicas, os cuidados ideais para o...

Embora atualmente estejam caindo em desuso, graças à ampliação das redes de saneamento básico as fossas sépticas são uma realidade para muitos condomínios, servindo como estação primária de esgoto.   As fossas sépticas são estrutur...

Em uma vã tentativa de economizar dinheiro, muitos síndicos optam por realizar reparos no condomínio tendo apenas o valor de custo como critério de escolha para a contratação de mão de obra e compra do material. Entretanto, o barato pode sair ...

Quantas vezes você precisou ensinar o seu endereço a alguém e, para isso, aproveitou para descrever características externas do imóvel com o intuito de facilitar a localização? Altura, cor, o acabamento com o qual o prédio é revestido, se po...

A tecnologia dos Nobreaks vem ganhando espaço em relação aos geradores em muitos condomínios, mas devem ser bem analisadas antes de sua instalação Em meio a mais uma temporada de verão, vivemos novamente os enormes transtornos causados pelas c...

O Natal está se aproximando e isso torna o mês de dezembro muito mais iluminado e belo. De tudo que compõe a decoração tipicamente natalina, nada encanta mais do que a iluminação especial, são cores e formas que trazem luz e brilho a qualquer...

Um dos maiores desafios de um condomínio é a manutenção das áreas externas, além do grande uso, os desgastes são maiores por fatores de exposição ao clima.  As áreas externas em condomínios têm maior permanência de moradores, condômin...

Portaria nº CCB-22/800, de 10 de julho de 2020  Todos sabemos que para manter um condomínio em ordem são necessárias diversas manutenções, onde os prazos são diversos, ainda existem os alvarás e licenças que também devem ser renovados resp...

Habitualmente, todo condomínio já mantém uma rotina de cuidados com a limpeza de suas áreas comuns, mas é fato que em tempos de pandemia como a que ora estamos atravessando, ela deve obedecer a critérios ainda mais rigorosos. Reconhecendo a ser...

Os acidentes de origem elétrica vêm crescendo desde 2013, segundo estudo da Abracopel em 2017 ocorreram 451 incêndios por curtos-circuitos em todo o Brasil, o número de morte por acidentes com eletricidade chega a 702. Só no estado de São Paulo...

Muitos condomínios não avaliam a importância em ter uma máquina de desentupimento e qual o melhor equipamento para aquisição, em alguns casos o condomínio até a têm, mas não faz a manutenção necessária para seu bom funcionamento e na hor...

A aparição de goteiras, infiltrações e mofo nas paredes ou teto é sempre sinal de dor de cabeça no condomínio, seja para o morador ou para o síndico O morador se preocupa com os danos ao seu patrimônio e os prejuízos financeiros, para o sí...

Ela garante o lazer mesmo em dias frios, mas requer uma manutenção especial Estamos em pleno inverno por isso o frio é intenso em muitos estados brasileiros, com as temperaturas baixas, fica cada vez mais rara aquela ida à piscina do prédio seja...

Um dos pontos delicados na manutenção de um prédio é a limpeza de fachadas. A fachada, sacadas e as janelas são a cara do condomínio, um cartão de visitas, mas a altura e o fato de muitos projetos arquitetônicos usarem vidro como principal ma...

Além da maior sofisticação e consequente valorização do imóvel, o aproveitamento de espaços é apontado como mais uma vantagem. O fechamento de halls, sacadas e salões com as chamadas cortinas de vidro tem se mostrado uma tendência forte no ...

Julho é mês de férias escolares e dentro do condomínio isso tem um significado: crianças e adolescentes com tempo livre para ocupando os ambientes coletivos com maior frequência. O momento pede maior atenção aos espaços que podem vir a ser u...

Avaliações preventivas correspondem em aumentar a vida útil dos equipamentos, queda no desperdício de energia e garantia de bom funcionamento A importância dos condomínios investirem em bons geradores está em garantir segurança e conforto par...

O crescimento acelerado das taxas de violência urbana assusta. Os condomínios, antes vistos como residências seguras, são hoje infelizmente alvos de quadrilhas especializadas. A solução é se precaver e tentar se munir com o máximo de recursos...

A crise hídrica no Brasil e principalmente no Estado de São Paulo já não é nenhuma novidade para a população, e apesar de atualmente nossos reservatórios de água já apresentarem uma boa recuperação em função das chuvas do verão, ainda ...

Qualquer modificação na estrutura de um imóvel deve seguir um roteiro de cuidados e regras específicas. O primeiro passo deve ser providenciar os documentos necessários para a realização da obra, como a Anotação de Responsabilidade Técnica ...

Com o mês de dezembro chega a estação mais quente do ano e com ela também a temporada de férias. Com o calor do verão, a tendência é que as piscinas dos condomínios fiquem mais frequentadas e o rigor nas manutenções desta área deve ser ai...

Muito popular na arquitetura residencial há décadas, as pastilhas ainda constituem a opção mais procurada para cobrir a fachada de edifícios. Os revestimentos cerâmicos são muito procurados devido a sua longa durabilidade e pouca manutenção,...