Bom dia. Quais são as funções do síndico? Obrigada.

Prezado Leitor, um Condomínio se assemelha a uma empresa e o responsável pela gestão é o Síndico. Suas funções legais estão elencadas no artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro de 2002. “Art. 1.348. Compete ao síndico:

I – convocar a assembleia dos condôminos;

II – representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III – dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV – cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V – diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI – elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII – cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII – prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX – realizar o seguro da edificação.”

Entretanto, o trabalho de Gestor vai além destas funções. Ser Síndico significa ter habilidades e conhecimentos em várias áreas, como exemplo, noções de administração, gestão financeira, pessoas, contabilidade, legislação, mediação entre outros. Para um gestão eficiente é preciso que o Síndico seja uma pessoa capacitada ou então que esteja sempre em busca do conhecimento.

Dra. Camila Lino – camila@cpladvogados.adv.br