Como escolher a tinta certa para uso no seu condomínio

Um roteiro prático para síndicos evitarem dores de cabeça e custos extras com a pintura

A pintura da fachada é um investimento importante para condomínios, impactando a estética, a valorização e, principalmente, a proteção contra intempéries. Áreas comuns também exigem a repintura periodicamente, sejam elas externas ou internas.

Para auxiliar síndicos a fazer escolhas corretas, evitando custos extras e dores de cabeça, o Programa Setorial da Qualidade de Tintas Imobiliárias (PSQ), coordenado pela Abrafati (Associação Brasileira dos Fabricantes de Tintas), surge como um guia essencial. Optando por empresas cujos produtos são qualificados pelo PSQ, que comprovadamente atendem aos requisitos das normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), o condomínio terá a melhor relação custo/benefício.

“As principais vantagens de comprar tintas qualificadas pelo PSQ são a confiabilidade e a segurança de aplicar produtos que vão cumprir o que prometem, pois são avaliados em relação ao cumprimento das exigências das normas técnicas relacionadas ao rendimento, à durabilidade, à resistência e à cobertura”, afirma Anne Costa, coordenadora de Assuntos Técnicos da Abrafati.

Tintas sem qualidade reconhecida podem levar a uma série de problemas: “a tinta pode cobrir uma área menor que o esperado, exigir muito mais demãos que o previsto.  A pintura até pode ficar boa num primeiro momento, mas em pouco tempo vai desbotar e/ou perder suas características, gerando prejuízos financeiros ao condomínio”.

Anne separou algumas dicas na hora de pintar o condomínio:

Tintas que não estão em conformidade com as normas técnicas podem ter baixo rendimento e baixa resistência à abrasão, além de menor durabilidade e resistência à limpeza. Antes de comprar uma tinta, consulte o site www.tintadequalidade.com.br, para saber quais são as marcas qualificadas;

Existem produtos adequados para o uso em cada tipo de superfície (alvenaria, metal, madeira etc). O mesmo vale para o local onde a tinta será aplicada: no caso de alvenaria, em ambientes internos, podem ser aplicadas tintas Econômicas, Standard, Premium ou Super Premium, mas em ambientes externos só podem ser utilizadas tintas Standard, Premium e Super Premium, em função de sua maior resistência às intempéries (chuva, ventos etc.);

Antes da pintura, é preciso fazer uma limpeza completa na superfície. A parede deve estar firme, uniforme, seca e sem mofo. Em caso de reboco novo, é preciso aguardar 28 dias no mínimo para a sua secagem, antes da pintura;

Antes de pintar, verifique bem se existem problemas como vazamentos ou falhas na impermeabilização. Se existirem, corrija-os;

Na embalagem da tinta, há orientações em relação a aspectos como a diluição ou o intervalo mínimo entre demãos. Calcule bem a área a ser pintada e observe o rendimento da tinta informado pelo fabricante;

Não se deve pintar em dias chuvosos ou com ventos fortes;

É essencial conhecer as técnicas corretas e contar com as ferramentas mais indicadas para a pintura. Por isso, é recomendada a contratação de uma empresa capacitada.

Programa Setorial da Qualidade de Tintas (PSQ): “A existência do programa e a seriedade com que é conduzido permitem fazer uma escolha segura das tintas”, afirma Anne Costa, coordenadora de Assuntos Técnicos da Abrafati.