Reforma e Retrofit em Edifícios Antigos

Toda intervenção em uma edificação existente, seja ela mais simples como uma reforma pontual, ou até mesmo um retrofit com alterações mais profundas, deve ser cuidadosamente planejada e estudada.

Para quem estiver pensando em dar uma atualizada ou readequada em seu condomínio, o arquiteto Cristiano Costa traz algumas dicas fundamentais para temas importantes que precisam de planejamento, ou seja, projeto.

Acessibilidade: Um dos aspectos mais interessantes é poder adaptar construções que não seguiam essa premissa à época de sua construção, tornando-a acessível a pessoas com mobilidade reduzida, pois isso tornará o espaço mais inclusivo e seguro, mostrando responsabilidade social e atendimento as normas. Vale ressaltar que tal atitude também acarretará em uma maior valorização do imóvel, atraindo um público mais amplo, seja para compra ou locação de unidades.

Sustentabilidade: Assunto amplamente presente nas construções atuais, e que muitas vezes pode ser inserido em edifícios já existentes. As soluções ligadas a sustentabilidade, estão associadas a ações que gerem menor consumo de energia, reaproveitamento de águas, dentre outros. Iniciativas estas que vão desde pequenas atitudes, como sensores de presença para iluminação de áreas comuns, até questões de maior investimento, como a instalação de placas e sistemas para captação de energia solar.

Segurança: Atualmente diversas práticas e sistemas visam a segurança em prédios, seja por sistemas intertravados de clausuras com menor exposição do porteiro, sistemas de alarme e câmeras, dentre muitos outros. Obviamente tais soluções devem ser pensadas de forma conjunta com a arquitetura, pois envolvem o espaço construído e não devem interferir negativamente na estética ou funcionalidade dos espaços.

Valorização e Manutenção do Patrimônio: Sabe-se que via de regra a manutenção preventiva, custa menos do que a corretiva, além de evitar transtornos e/ou questões que afetem a segurança dos moradores e usuários. As intervenções quando bem pensadas, de modo geral, valorizam o imóvel, pois devem prezar pelo melhor aproveitamento dos recursos disponíveis, diante dos objetivos traçados por seus moradores. Vale lembrar que essa valorização além de, muitas vezes, aumentar o valor de venda da unidade, também a torna mais atrativa a locações, por exemplo.

Enfim muitos outros aspectos tem importância para um projeto de retrofit ou reforma. Lembramos que este é sempre um trabalho que deve ser pensado caso a caso, diante das demandas e particulares de cada condomínio. Por isso ressaltamos a importância de realizar um projeto e o devido planejamento das etapas, prioridades e recursos, para assim atingir os objetivos e prazos de forma correta.

contato@crcostaarquitetura.com.br