Síndico, veja aqui 3 dicas para programar as manutenções do condomínio

O objetivo das manutenções do condomínio é conservar a capacidade funcional do prédio, a estrutura, bem como garantir o bem-estar e segurança da coletividade. 

Como já sabemos, o trabalho do síndico, seja ele morador ou profissional, é fundamental à vida condominial. Assim, buscando manter uma gestão eficiente deverá realizar manutenções preventivas no condomínio. E, como aqui o foco é prevenir, deve-se incluir todo tipo de serviços e equipamentos que evite ou minimize a perda de seu desempenho ou vida útil em razão do uso/deterioração.

As manutenções realizadas no condomínio aumentam a vida útil da edificação e reduzem os custos de conservação aumentando o valor patrimonial do prédio beneficiando a todos. Muitos condomínios são administrados com poucos recursos, na maioria das vezes, em razão da própria inadimplência de seus condôminos, por isso, é fundamental gerir estes recursos de maneira inteligente.

Com a programação das manutenções do condomínio o síndico terá a tranquilidade de saber que o prédio está funcionando perfeitamente.

Veja aqui 3 dicas para programar as manutenções do seu condomínio:

Para iniciar sua programação de manutenções preventivas será necessário realizar um levantamento minucioso de todas as instalações do condomínio. Com a inspeção predial em mãos será possível organizar as manutenções de forma estratégica;

Após realizar a inspeção predial deverá ser verificada a data da última manutenção do equipamento para então organizar a periodicidade das manutenções. O registro das datas é importante tanto para auxiliar as empresas que realizarão as manutenções, bem como caso ocorra uma fiscalização;

Com a inspeção predial e o calendário das manutenções finalizados é hora de elaborar seu plano de manutenções, ou seja, organizá-las de maneira sistematizada a partir de uma metodologia definida, possibilitando a visualização geral das manutenções de forma ordenada, com prazos e recursos definidos.

Seguindo as 3 dicas acima, o síndico poderá planejar suas ações de manutenção de forma mais eficiente, evitando aumento da cota condominial e/ou endividamento do próprio condomínio. Ao programar as manutenções do condomínio, lembre-se que a programação além de atender as necessidades do prédio também deve estar de acordo com a realidade financeira, logo, haverá casos que a cota condominial e/ou chamada extra poderá ser necessária.

Se você síndico ainda tem dúvidas, poderá buscar ajuda de um profissional, por exemplo, um engenheiro, ele saberá como adequar as manutenções. Com uma boa programação periódica será possível diminuir o colapso e deterioração dos equipamentos, máquinas e estrutura geral do condomínio.

É importante que síndico tenha consciência que além das competências legais é preciso estar atento do quão essencial é realizar um bom plano de manutenções, prevenindo assim custos que podem ser evitados.

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