Meu carro não cabe na minha vaga de garagem: e agora?

O perfil de venda de veículos mudou – eles estão cada vez maiores e mais espaçosos – no entanto, as vagas de garagem parecem não acompanhar

As vagas condominiais estão entre as questões que mais causam conflito, não só entre vizinhos, mas também com a administração do prédio, principalmente no que diz respeito ao mau uso do local e a distribuição dos espaços, sendo um debate constante o tamanho do veículo em relação ao tamanho da vaga.

A questão é que grande parte das vagas de estacionamento nos condomínios residenciais foi projetada com base em veículos antigos, mas, com a crescente popularidade de carros maiores, como SUVs e caminhonetes, essas vagas estão se tornando apertadas.

‘Enquanto a frota de veículos cresce em tamanho, os espaços das vagas de garagem continuam, na maioria, projetados para comportar carros pequenos e médios’, explica Fábio Ramos.

Se pensarmos em um carro médio dos anos 80, seu comprimento era de 4,36m, já atualmente, um modelo tipo “sedã compacto” chega a 4,49m. Além disso, alguns dos modelos mais vendidos de caminhonetes medem 5,36m. Ou seja, enquanto as vagas continuam do tamanho de sempre, os carros têm crescido.

As brigas relacionadas a vagas não acontecem apenas nos condomínios antigos, em que elas costumam ser menores. Ocorre também em condomínios novos, onde as vagas, muitas vezes, são maiores, mas o espaço de manobra fica inviável. Além da diminuição do tamanho dos apartamentos que geram mais unidades e por isso a necessidade de um número maior de vagas.

‘É imprescindível preservar a segurança do veículo e a do motorista, considerando não só os tamanhos das vagas, mas a visibilidade dos espaços de manobra e circulação. Apesar de a legislação local estabelecer o tamanho das vagas, muitas vezes ela não corresponde à realidade no que diz respeito à mobilidade e funcionalidade do espaço’, ressalta o profissional.

Ramos reforça que a ‘falta de fiscalização e de especificações nas regras agrava o problema’, é possível que a estruturação das vagas esteja diferente do projeto aprovado na prefeitura. Em alguns casos, a busca por profissionais para estudar a possibilidade de alterar o mapa das vagas, se faz necessária.

‘Cada município possui suas próprias normas sobre o tamanho das vagas, logo, é fundamental consultar a legislação local e o projeto original do condomínio”, reforça o especialista. 

Além dos condomínios residenciais, os edifícios comerciais também devem ficar atentos a essa questão, é fundamental observar o cumprimento do tamanho das vagas especiais – idosos, PCDs, bicicletas e motos – com especificações distintas de tamanho e quantidade mínima.

 natalia@nfassessoria.com.br