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Vantagens de se ter um síndico profissional

Quais serão os benefícios que um condomínio terá ao contratar um síndico profissional? Qual é a desvantagem de ser um síndico condômino, ou seja, morador da unidade, aqui teremos uma pequena avaliação a considerar. Se existe alguém mais su...

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Ilustração_Administração_276

Destituição do síndico: o que deve ser analisado?

Síndicos sofrem com ameaças de destituição constantemente, mas, afinal, o mero descontentamento de alguns condôminos pode ensejar a destituição do síndico?   A vida de um síndico não é fácil. No evento Unisíndico, tive a oportunidade de...

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Subsíndico auxilia o síndico, mas não herda o cargo

Muitas dúvidas cercam a função do subsíndico, em que consiste? Como se elege o subsíndico, o que faz e se é essencial? Nesse sentido, a priori é importante esclarecer que de acordo com a legislação vigente mais precisamente o Código Civil (...

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Ata de condomínio: tire suas dúvidas!

Quem vive ou acompanha indiretamente a rotina de um condomínio já ouviu falar nas atas de reunião. As atas são documentos importantes de registro de tudo o que foi debatido e deliberado nas assembleias realizadas pelos condôminos. Embora sejam i...

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Auditoria condominial o porque de contratar?

Auditoria em condomínios deixou de ser um mito. Ela não representa apenas um instrumento para identificação de fraudes, mas acima de tudo, visa auxiliar a administração em seus procedimentos internos. Auditoria é um exame minucioso e sistemát...

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Contabilizando horas trabalhadas

O funcionamento harmonioso de um condomínio requer uma atenção contínua na manutenção dos espaços comunitários e, principalmente, na segurança de todos os condôminos. Para tanto, é comum aos residenciais, o investimento na contratação de...

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Visitas também entram na briga pelas vagas de garagem

Em cidades em que existe um número cada vez maior de veículos, as vagas de garagem se tornaram verdadeiros artigos de luxo. Há pouco espaço e muita gente interessada em ocupá-lo, o que explica o fato desse ser um assunto até certo ponto conflit...

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Moradores ainda ignoram reuniões de condomínio

Número de membros necessários, existentes e/ou representados, numa assembleia para que as decisões tomadas sejam válidas permanece baixo Uma aferição com moradores de prédios residenciais na cidade de São Paulo, feito pela empresa Lello, espe...

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Taxa condominial via boleto bancário

Modalidade de cobrança é prática e ajuda a diminuir inadimplência. Atualmente, a maneira mais usada para pagamento da cota condominial é a emissão de boletos bancários. O uso se justifica pela praticidade, o que pode ajudar a reduzir a inadimp...

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9 de junho: Dia do Porteiro

É ele quem abre e fecha a porta, recepciona os visitantes, recebe correspondências, atende telefonemas e interfone e quem dá o primeiro “bom dia” fora de casa. Ele faz parte da rotina de quase todos os condomínios e geralmente é o funcionár...

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Seja um síndico estudioso!

O maior pecado cometido por um síndico seja ele veterano ou de primeira viagem, é desconhecer as leis que regem a administração e o cotidiano do condomínio. Por falta de conhecimento, muitas falhas burocráticas podem ser cometidas levando a com...

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Comercialização ou doação do lixo reciclado?

Todos os dias, milhares de homens e mulheres perambulam pelas cidades à procura de material reciclado, pois com este trabalho, eles garantem o sustento de suas famílias. Os condomínios são visitados por estes catadores, que espontaneamente doam p...

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Atenção! Excentricidade no regulamento interno

No Regulamento interno de um condomínio pode conter qualquer proibição? Até onde o condomínio e o síndico tem poderes sobre os demais moradores? Em cada condomínio, existem peculiaridades que devem ser tratadas com cuidado para que a liberdade...

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Auditoria: a prova dos nove nas contas do condomínio

Sempre no início de um novo ano, ou de novo mandato, é recomendado a realização de auditoria fiscal em condomínio. Com o resultado em mãos, síndicos e condôminos ficam sabendo da real situação financeira, tendo condições de decidir que ru...

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Não há síndico… e agora?

Uma situação frequente que acaba gerando muitas discussões no condomínio é a entrega do cargo de síndico. Depois de cumprido o mandato, normalmente é a vez de um novo morador assumir o posto. E é aí que mora o problema. Em muitos casos, ning...

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AGO é obrigação anual do síndico

A assembleia ordinária deve acontecer uma vez por ano e é a que mexe mais com a vida do condomínio, já que é ela que decide quem será o síndico e quais o gasto do prédio Uma das obrigações mais importantes do síndico é a realização de A...

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Combatendo a inadimplência nos condomínios

Advogados ensinam quais os recursos que os síndicos podem utilizar para cobrar as dívidas de unidades. Em alguns casos, o débito chega à casa dos milhares Os moradores do Condomínio do Edifício Yourself, no Belvedere, região nobre de Belo Hori...

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Síndico pode efetuar despesa sem autorização?

As despesas de um condomínio devem ser autorizadas e rateadas pelos moradores. Mas o síndico pode tomar a iniciativa quando o caso for urgente Grande parte das decisões envolvendo gastos no condomínio necessitam de aprovação em assembleia, conv...

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Dicas de Administração

Lorem Ipsum é simplesmente uma simulação de texto da indústria tipográfica e de impressos, e vem sendo utilizado desde o século XVI, quando um impressor desconhecido pegou uma bandeja de tipos e os embaralhou para fazer um livro de modelos de t...

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